Vice-Presidente executivo Ribera. Graças a todos vocês por estarem aqui conosco neste tópico muito importante. Algo que é muito exigido pelos cidadãos. Cidadãos que esperam contar com uma casa segura, estável e acessível, não como luxo, mas como uma necessidade muito básica, para desenvolver suas próprias aspirações, para ter certeza de que as famílias podem contar com uma solução de alojamento adequada. É uma questão de dignidade humana e uma das questões mais relevantes que preocupam os europeus em diferentes Estados-Membros. Acho que isso explica porque contamos com um Comissário para a Habitação, e isso explica porque trabalhamos duro para encontrar alguns elementos para juntar com os Estados-Membros, com as cidades para encontrar soluções. Não é algo que pensávamos fazer parte da nossa missão. Não é algo que aparece nos Tratados. Ele permanece principalmente uma competência nacional, regional e local. Mas diante de um desafio desta escala do impacto do desafio, também precisamos desempenhar a nossa parte, reunindo os instrumentos e recursos para apoiar os Estados-Membros e as cidades, e é isso que estamos fazendo. Hoje marcamos um marco importante nos nossos esforços contínuos para enfrentar este desafio de acessibilidade da habitação. E temos trabalhado juntos. Permita-me enfatizar a importância dos prefeitos e líderes locais têm sido cristalinos por muito tempo, por razões óbvias. Eles são o primeiro nível de funcionários eleitos que enfrentam as consequências da escassez de habitação em suas cidades e cidades. É justo reconhecer que a sua contribuição foi chave neste processo. Suas reflexões, suas ideias nos ajudaram a moldar alguns dos elementos deste pacote.
Por que falamos sobre alojamento acessível? Alojamento acessível significa alojamento que custa uma parcela razoável da renda de um domicílio, de modo que famílias, jovens e trabalhadores –, quer sejam alugados ou comprados –, possam viver sem estresse financeiro constante. Deixe-me ser muito claro, porque isso tem sido algo que foi perguntado em muitas ocasiões: Alojamento acessível não está aqui para comprometer ou deslocar alojamento social. A habitação social é absolutamente fundamental, mas infelizmente, agora também precisamos abordar os problemas da classe média e não apenas aqueles que foram cobertos por habitação social. A habitação social continua a ser a pedra angular do suporte, mas abrimos nossas ideias e projetos para desenvolver soluções para habitação acessível.. Nós agilizamos certos procedimentos e cortamos a burocracia, não estamos comprometendo os padrões de resiliência climática. Achamos que a habitação acessível deve ser decente, sustentável e à prova do futuro. Assim, o conteúdo como o Comissário Jørgensen explicará contas em. - Um Plano Europeu de Habitação Acessível que inclui o reconhecimento de áreas de estresse habitacional e nós trabalhando, em 2026, nestes tópicos. - Uma estratégia europeia para a construção de habitações, orientada para o investimento muito necessário em inovação, em construção e renovação.
- Propostas para expandir o Novo Bauhaus Europeu. - E uma revisão das regras de auxílios estatais, para tornar o apoio público para habitações acessíveis e sociais mais eficaz, previsível e mais fácil de ser implementado. Permita-me focar no último ponto deste pacote, nas regras de auxílios estatais. Isso está sob minha responsabilidade direta. Destacando que, sob as regras atuais, os Estados-Membros já podem suportar habitações acessíveis em alguma medida. Mas estas regras são muitas vezes complexas, os procedimentos são pesados, e o escopo é limitado. Por isso, entramos nesta compreensão renovada do que a habitação acessível e o auxílio estatal poderiam significar. Nós abrimos uma consulta muito ampla e o feedback que recebemos dos Estados-Membros e das partes interessadas foi muito claro: o sistema tinha que ser mais simples, mais rápido e mais eficaz, e é isso que pretendemos fornecer com as regras que adotamos hoje. Permita- me comentar sobre as alterações. As alterações para simplificar as regras e garantir que o financiamento de projetos de habitação social acessíveis se torne mais fácil, mais transparente e mais alinhado com os objetivos de transição limpa e justa.
As novas regras dão aos Estados-Membros a flexibilidade que eles precisam para suportar projetos de habitação de forma eficiente, mantendo a transparência e a responsabilização. Eles cobrem todas as áreas onde a ação pode ser necessária. custos para aquisição de terrenos e edifícios, Renovação, transformação,. custos relacionados com a conformidade com os requisitos de acessibilidade para pessoas idosas ou com deficiências, conformidade com os padrões ambientais e adaptação para a resiliência climática. Também somos flexíveis sobre o que os Estados-Membros podem financiar nesta área e com quanto dinheiro: removemos algo que existia até agora, que é o máximo de compensação para os esquemas de ajuda para habitações acessíveis isentas de notificação. Para garantir que somos mais rápidos. Entendemos plenamente que não há nenhum modelo que se encaixe em todos. Mas, ao mesmo tempo, sabemos que usando recursos públicos, precisamos garantir que eles sejam bem gastos. Por isso, inserimos um quadro comum com as salvaguardas necessárias que ao mesmo tempo permite levar em consideração os contextos nacionais e locais.
Entre essas salvaguardas. Primeiro, introduzimos uma duração mínima de projetos de habitação social e acessível de pelo menos 20 anos para garantir o objetivo público de longo prazo do investimento. A proteção dos que se beneficiam deste suporte. Em segundo lugar, para projetos financiados com dinheiro público, os Estados-Membros devem aplicar condições de preços mínimos e máximos, abaixo dos preços de mercado, para que asseguremos a acessibilidade e evitemos qualquer tipo de efeitos de repercussão não intencionados. Os projetos devem cumprir os padrões de qualidade, ambiente e acessibilidade existentes em seu território. A habitação deve ser acessível, mas achamos que a habitação deve ser decente também. E, ao mesmo tempo, preservamos os esquemas de habitação social existentes. Estas regras, aplicáveis a partir de agora, fazem parte de um conjunto mais amplo de medidas que estão incluídas no Plano de Habitação. O Plano de Habitação aborda, como o Comissário Jørgensen irá agora explicar, muitos tópicos diferentes que também são relevantes para completar um framework que poderia ajudar os nossos cidadãos que enfrentam esta enorme crise social com profundos impactos econômicos. Comissário Jørgensen. Uma casa ou um apartamento é muito mais do que apenas paredes e um telhado. É um lar.
É um lugar onde as pessoas podem se sentir seguras. É o centro da vida das pessoas. É por isso que consideramos ter uma casa como um direito humano. E é por isso que consideramos a crise da habitação uma crise social. Precisamos agir. E temos que admitir que, por muito tempo, a UE não fez o suficiente. Este plano muda isso. Nós reconhecemos totalmente que muitas das ações que precisam ser tomadas, precisam ser tomadas nos Estados-Membros. Ou ainda mais perto dos cidadãos, pelas autoridades locais e nas cidades. Mas também estamos conscientes de que a demanda por ação a partir do nível europeu, de prefeitos, de conselhos municipais, de cidadãos, de ministros são enormes.
Tínhamos um registro de 13,000 responde à nossa consulta aberta neste outono. Isto mostra a você e a nós o interesse nestes tópicos muito importantes. O plano que apresentamos hoje é um plano holístico e abrangente. Nós lidamos com muitas, se não a maioria das barreiras e desafios que o setor de habitação está enfrentando. A vice-presidente executiva Ribeira falou sobre as regras de auxílios estatais, que são muito importantes. Também vou mencionar a necessidade de mais investimento no setor. É claro que investimentos públicos são necessários para a habitação social e acessível.
Mas também é claro que a necessidade geral de construir mais e melhor e de renovar na Europa é tão grande, que nenhum auxílio estatal, nenhum auxílio europeu sozinho preencherá a lacuna que existe. Assim, estamos trabalhando em conjunto com o BEI para criar uma plataforma de investimento pan-europeia que mobilizará financiamentos transfronteiriços para mais habitações. Nós reservamos fundos para desencadear mais investimentos em diferentes fundos da UE. E trabalhamos juntos para cortar a burocracia, para fazer regras mais racionais sobre permitir que permitam que mais casas sejam construídas mais rápido. E aprendemos com as melhores práticas um do outro. Aluguel de curto prazo são provavelmente a área do – o problema do – que mais me foi perguntado no último ano.
Inúmeras prefeitos me explicaram como, nas suas cidades, isso passou de algo que era agradável, que atrairia turistas, que daria uma renda extra bem-vinda aos cidadãos, a algo que agora está em muitos lugares um problema real. Porquê? Porque isso coloca pressão no mercado imobiliário. Ele leva a um aumento nos preços. Em alguns lugares, as pessoas são até mesmo forçadas a deixar suas casas porque as pessoas que as possuem podem ganhar mais dinheiro em aluguel de curto prazo. Isso, claro, é inaceitável. Se as comunidades locais, se os Estados- Membros, se os prefeitos querem fazer algo a respeito, precisam das ferramentas. Então, pretendemos apresentar uma proposta legislativa no próximo ano que lhes dará estas ferramentas. Nós vamos definir critérios sob os quais você pode definir uma área de alojamento estressada – e em uma área de alojamento estressada que você pode regular, você pode tomar ações localmente para remediar a situação.
É importante sublinhar que não estamos proibindo aluguel de curto prazo. Não estamos forçando cidades ou regiões ou Estados-Membros a fazer essas coisas. Mas estamos tornando possível resolver esses problemas onde eles surgem. Finalmente, quero sublinhar que este plano também é um plano que leva em consideração os desafios e necessidades dos nossos cidadãos mais vulneráveis. Assim, os direitos dos inquilinos precisam ser defendidos. A falta de casa é um problema enorme na Europa, mais de um milhão de pessoas são sem-abrigo. Precisamos aprender um com o outro e compartilhar as melhores práticas para resolver esse problema. Com essas palavras, obrigado por estar aqui.